Finanszírozás
Fizetési ütemezés
1
Regisztrációs megállapodás aláírásakor
200.000.000 Ft
lakás vételárig:
6.000.000 Ft
regisztrációs díj
200.000.000 Ft
lakás vételár felett:
8.000.000 Ft
regisztrációs díj
2
Előszerződés aláírásakor
20%
fizetendő a vásárolt lakás, garázsbeálló, tároló vételárának
Ezt követő 3 (három) banki napon belül Vevő részére és a regisztrációs díj (Óvadék) visszafizetése.
3
Műszaki átadás átvétel indítását követő 15 naptári napon belül
75%
fizetendő a vásárolt lakás, garázsbeálló, tároló vételárának
4
Birtokbaadást megelőző 15 naptári napon belül
5%
fizetendő a vásárolt lakás, garázsbeálló, tároló vételárának
Megtalálta az ideális ingatlant a Dürer Park kínálatában?
Ismerje meg a Gránit Bank hiteleit és számolja ki a weboldalon, hogy milyen összegű CSOK Plusz és piaci kamatozású lakáshitelekre lehet jogosult együttesen, majd nyújtsa be hiteligénylését Digitális Ügyfélfiókon keresztül.
Kedvező lakáshitel feltételek nélküli* 6,18%-os kamattal (THM: 6,47%) akár a 2,89%-os akciós kamatozású CSOK Plusz Lakáshitellel (THM:2,99%) történő együttes online igényléssel kényelmesen.
Érdekel
Gránit Lakáshitellel kapcsolatos információk:
https://granitbank.hu/lakossag/hitelek/jelzaloghitel
és a CSOK Plusz hitelprogrammal kapcsolatos információk:
https://granitbank.hu/lakossag/hitelek/csokplusz/.
A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, az információk tájékoztató jellegűek, csak a figyelem felhívására szolgálnak. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok alapján, a Gránit Lakáshitel esetén 10 éves kamatperiódusú, a CSOK Plusz Lakáshitel esetén 5 éves kamatperiódusú 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű egyösszegben kifolyósított, annuitásos törlesztésű jelzáloghitel kamatának figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel céljaként (vagy fedezetként) szolgáló ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.
* A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A feltüntetett kamat mértéke nem függ jövedelem-jóváírási vagy igényelt hitelösszeg alapján megállapított kamatkedvezménytől.
REPREZENTATÍV PÉLDÁK
Piaci kamatozású jelzáloghitel részletei ide kattintva megtekinthető.
CSOK Plusz Lakáshitel – Reprezentatív példa
|
Konstrukció |
CSOK Plusz Lakáshitel |
|
|
Fedezet: |
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre |
|
|
Hitelező/Hitelközvetítő: |
GRÁNIT Bank Zrt. |
|
|
Hitelkamat típusa: |
az első 2 évben évente, azt követően 5 évente változó kamatozás |
|
|
Hitel összege: |
12.000.000 Ft |
|
|
Hitel devizaneme: |
HUF |
|
|
Hitel futamideje: |
20 év |
|
|
Törlesztőrészletek száma: |
240 |
|
|
Kamattámogatás időszaka*: |
25 év |
|
|
Akcióban(1) |
Akción kívül |
|
|
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke: |
5 éves ÁKKH*110%+1,00% -0,11% amely jelenleg 7,55% |
5 éves ÁKKH*110%+1,00% amely jelenleg 7,66% |
|
Állami kamattámogatás mértéke: |
5 éves ÁKKH*110%-2%-0,11% amely jelenleg 4,55% |
5 éves ÁKKH*110%-2% amely jelenleg 4,66% |
|
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke: |
2,89% |
3,00% |
|
THM**: |
2,99% |
3,10% |
|
Törlesztőrészlet összege türelmi idő alatt: |
29.301 Ft |
30.417 Ft |
|
Törlesztőrészlet összege a 13. hónaptól: |
68.697 Ft |
69.362 Ft |
|
Ügyfél által fizetendő teljes összeg: |
16.034.603 Ft |
16.199.430 Ft |
|
A hitel teljes díja: |
4.034.603 Ft |
4.199.430 Ft |
|
amely magába foglalja |
||
|
Folyósítási jutalékot: |
0 Ft |
|
|
1 db 42.000 Ft Fedezetértékelési díjat (visszatérítéssel): |
0 Ft |
|
|
1 db 20.000 Ft Fedezetbejegyzési díjat: |
20.000 Ft |
|
|
2 db Tulajdoni lap díjat: |
0 Ft |
|
|
Elektronikus kamatértesítő díját: |
0 Ft |
|
|
Számlacsomag**(Gránit Sztár számlacsomag) havi díját: |
0 Ft |
|
|
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, |
0,0%, max. 0 Ft |
|
|
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak: |
||
|
Közjegyzői okirat díja (max. 27.500 Ft visszatérítéssel): |
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő) |
|
|
Vagyonbiztosítás díja****: |
választott biztosító díjszabása szerint |
|
A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) nem hitelezhetők meg.
(1) Akció: 2024. január 1-től az akció visszavonásáig befogadott GRÁNIT CSOK Plusz hitelprogram keretében igényelt Lakáshitel esetén a Bank - akciósan - 2,89% kamatot számít fel a futamidő végéig,
- folyósítási jutalékot nem számít fel, a tulajdoni lapok és a térképmásolat díját átvállalja
továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
- egy ingatlan Fedezet értékelési díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, de maximum 27.500 Ft-ot és
- a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén, amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz.
A kedvezmények az akció alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak.
Az akció keretében a GRÁNIT Bank által elengedett Folyósítási jutalékot tulajdoni lap és térképmásolat díjakat és az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön - szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg 50%-át elérő, vagy meghaladó összegben nem gyermekvállalási támogatásból előtörlesztésre, vagy a Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.
*A kamattámogatás megszűnésének, elvesztésének okai lehetnek: a vállalt gyerekre vonatkozó feltétel nem teljesül, 30 napot meghaladó tőketartozás keletkezik vagy a kérelem benyújtásától számított 6 hónapon belül, az ügyfélnek felróható ok(ok) miatt nem kezdődik meg a hitel folyósítása.
ÁKKH: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, ennek hiányában az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga
** A THM számítás 12 millió Ft -os hitelösszegre, 20 éves futamidő figyelembe vételével, annuitásos törlesztés feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezetértékelési díj, a folyósítási jutalék, fedezetbejegyzési díj, tulajdoni lap díja, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
***A példában a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségtől mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.
**** A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.